Inauguration d’un programme innovant à Bressuire (79)

Mardi 27 mai, la résidence située Place du Millénaire à Bressuire a été inaugurée en présence de :

• Simon Fetet, Préfet des Deux-Sèvres
• Hélène Simon, Sous-Préfète de Bressuire
• Pierre-Yves Marolleau, Président de l’Agglomération Bocage Bressuirais
• Emmanuelle Ménard, Maire de Bressuire
• Alain Liault, Président des Meubles Celio
• Laurent Lopez, Président d’Immobilière Atlantic Aménagement
• Romain Mignot, Directeur général d’Immobilière Atlantic Aménagement
• Sébastien Thonnard, Directeur régional d’Action Logement

L’occasion de revenir sur les caractéristiques de ce programme innovant pensé pour répondre aux besoins des salariés du bocage Bressuirais, notamment grâce à un espace de coliving au rez-de-chaussée.

La résidence « Place du millénaire »

Opération de réhabilitation avec changement d’usage, de bureaux en logements, réalisée par Immobilière Atlantic Aménagement. Elle s’inscrit dans le cadre de la politique de redynamisation du centre-ville de Bressuire, soutenue par l’Etat et inscrite au dispositif Action Cœur de Ville.

Architectes : 

• Agence AA – Architectes Associés

 Au rez-de chaussée : espace de coliving de 200 m²

• Gestion locative confiée par Immobilière Atlantic Aménagement à l’entreprise Meubles Celio
• Un espace composé de :
  • 6 chambres individuelles privatives meublées avec salle d’eau individuelle
  • Espace collectif avec cuisine équipée et salon/espace détente commun
  • Laverie équipée
• Loyer de 100 € CC mensuel par chambre

 Aux étages : 8 logements locatifs sociaux

• T2 de 45 m² en moyenne
• Loyers à partir de 352 € CC (logement PLAI de 40 m²) jusqu’à 466 € CC (logement PLUS de 52 m²)
• Remise des clés aux locataires : premier trimestre 2025

Programme d’un montant de 1,9 M€ dont 1,27 M€ pour le volet social, financé au travers :

• Subventions de l’État, d’Action Logement, de l’Agglomération Bocage Bressuirais et de la Ville de Bressuire
• Prêts octroyés par la Banque des Territoires et Action Logement
• Fonds propres

Une dynamique partenariale facilitatrice du lien logement-emploi

La résidence « Place du Millénaire » illustre parfaitement la volonté partagée par l’ensemble des parties prenantes du projet de répondre aux enjeux liés au logement des salariés sur ce territoire deux-sévrien particulièrement dynamique économiquement.

Avec plus de 5 700 entreprises, le Bocage Bressuirais se place effectivement dans le « top cinq » des bassins les plus industriels de la région et fait partie des 14 « Territoires d’industrie » de Nouvelle-Aquitaine.

Il s’agit donc à la fois de proposer des réponses en termes d’habitat aux salariés travaillant sur le secteur mais aussi de réfléchir à de nouvelles solutions permettant d’attirer des talents sur ce territoire afin de faciliter les recrutements.

L’opération inaugurée le 27 mai dernier répond à cette double problématique en proposant deux modes d’habitat complémentaires :

• 8 logements sociaux T2 dont les locataires sont pour 6 d’entre eux salariés d’entreprises du bocage bressuirais. Cette typologie, parmi les plus demandées du secteur, vient également répondre aux besoins spécifiques des occupants, vivant seuls et bénéficiant ainsi de superficies adaptées à des loyers attractifs.
• Un coliving : une nouvelle solution d’habitat encore peu développée en secteur rural qui répond aux besoins des salariés en alternance ou en mobilité devant souvent conjuguer moyens limités et double logement sur une période parfois de courte durée. Version améliorée de la colocation, ce dispositif permet à chacun de bénéficier de sa chambre privative avec salle d’eau tout en partageant des espaces communs propices aux échanges, à la convivialité et donc à la création de lien social.

Nos valeurs communes et notre volonté d’action nous ont permis de sortir des sentiers battus et de donner vie à cette résidence intégrant un espace innovant de coliving. Cette nouvelle solution d’habitat encore peu développée montre notre capacité collective à innover afin de répondre aux besoins des chefs d’entreprise ayant de réels enjeux de recrutements, et donc à contribuer à la création de valeur sur nos territoires.

Laurent Lopez, Président d’Immobilière Atlantic Aménagement

Ce dispositif de coliving, particulièrement innovant sur le territoire, est le fruit d’un travail partenarial entre la Ville de Bressuire, Immobilière Atlantic Aménagement et 4 entreprises majeures et engagées du Bocage Bressuirais qui emploient à elles-seules plus de 1 200 salariés sur le territoire : Meubles Célio, Etablissements Millet Industrie, Laboratoires Science et Nature et Wesco. L’objectif partagé : renforcer l’attrait de Bressuire afin de faciliter le recrutement d’alternants et de salariés en mobilité.

Ce coliving est une parfaite réponse aux besoins de nos jeunes alternants qui cumulent souvent un double logement qui coûte cher malgré des moyens limités. Outre le loyer attractif, l’aménagement et les équipements, y compris le wifi d’excellente qualité plébiscité par nos jeunes, ont également été pensés pour leur offrir la meilleure qualité de vie possible. C’est un atout indéniable pour nos
4 entreprises car nous facilitons ainsi le recrutement de nos talents de demain qui n’hésitent plus à choisir le bocage bressuirais pour réaliser leur alernance.

Alain Liault, Président des Meubles Celio

La résidence « Place du Millénaire » participe donc pleinement à son échelle au développement économique local tout en faisant revivre un bâtiment du centre-ville de Bressuire. Une localisation centrale qui constitue un atout non négligeable pour ses locataires qui bénéficient de la proximité immédiate des services et commerces mais aussi de possibilités renforcées de covoiturage, y compris avec d’autres salariés bressuirais, créant à nouveau des occasions de tisser des liens avec d’autres habitants.