Chauray : un nouveau lotissement intergénérationnel
La Ville de Chauray et Immobilière Atlantic Aménagement inaugurent les 27 maisons des « Fraignes 3 ».
L’inauguration du lotissement « Les Fraignes 3 », construit et géré par Immobilière Atlantic Aménagement, a été officiellement inauguré le mercredi 11 octobre 2023 en présence de : Hervé Myon, Vice-Président d’Immobilière Atlantic Aménagement, Jean-Baptiste Desanlis, Directeur général, Claude Boisson, Maire de Chauray, Christian Bremaud, Vice-Président de la CAN, Thierry Devautour, Conseiller départemental, Bérangère Rabiller, Attachée parlementaire, des habitants et des parties prenantes du projet.
L’occasion de présenter les caractéristiques de ce programme intergénérationnel et éco-conçu qui accueille ses habitants depuis la fin du mois d’août.
Les Fraignes 3
- Architecte : Architectes Associés
- 27 maisons individuelles et 59 places de stationnement dont 5 PMR
- 4 T2 (44 m² en moyenne) | 16 T3 (67 m² en moyenne) | 7 T4 (84 m² en moyenne).
- Toutes disposent d’un jardin arboré avec terrasse, abri et 2 places de stationnement.
- Labellisées NF Habitat HQE, repère de référence en matière de construction durable, performante et de haute qualité environnementale.
- Économes en énergie (RT 2012 – 20 %) et équipées de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Une opération d’un montant de 4 010 417 €, financée au travers de :
- Subventions de l’État, de la CAN et de la Ville de Chauray
- Prêts octroyés par la Banque des Territoires et Action Logement
- Fonds propres
- 2 300 heures d’insertion contractualisées sur cette opération
Un projet fruit d’une volonté partagée de dynamiser la production de logements sociaux à Chauray
Un nouvel exemple d’un partenariat pérenne de proximité
Immobilière Atlantic Aménagement est présente à Chauray depuis le début des années 70 et n’a cessé depuis d’y construire des logements locatifs de décennie en décennie.
Le nouveau lotissement des « Fraignes 3 » vient ainsi renforcer un patrimoine chauraisien qui atteint désormais 272 logements individuels répartis au sein de 16 lotissements.
Avec cette nouvelle livraison, ce sont au total 116 logements qui sont sortis de terre en 5 ans afin d’accompagner l’engagement fort de la Ville de Chauray en faveur du développement de l’offre de logements sociaux sur sa commune.
Des enjeux quantitatifs qui s’associent à des exigences qualitatives partagées par la Ville de Chauray et Immobilière Atlantic Aménagement sur l’ensemble de leurs projets communs.
« Le lotissement des « Fraignes 3 » par ses 27 logements individuels offrant d’agréables espaces extérieurs, son haut niveau d’exigences environnementales et énergétiques ainsi que son caractère intergénérationnel est un parfait exemple de la capacité d’Immobilière Atlantic Aménagement à allier production active et cahier des charges exigeant. » Hervé Myon – Vice-Président d’Immobilière Atlantic Aménagement
De nouveaux projets en cours à Chauray
La dynamique de construction engagée par Immobilière Atlantic Aménagement se poursuivra dans les années à venir avec notamment 3 projets déjà initiés.
46 logements collectifs sont ainsi en cours de construction rue Jacques Prévert avec une livraison prévue dans le courant du second semestre 2024. Deux autres projets totalisant 68 logements sont en cours d’obtention d’agréments.
Des nouvelles opérations qui totalisent un nouvel investissement de près de 17 millions d’euros de la part d’Immobilière Atlantic Aménagement.
Plus globalement, l’entreprise sociale pour l’habitat entend poursuivre avec détermination son rôle d’acteur majeur historique de l’habitat de la Communauté d’Agglomération du Niortais où elle compte plus de 2 000 logements. En 5 ans, elle y a construit près de 300 logements et en a financé autant.
Une opération au service de la qualité de vie des habitants
Une opération éco-conçue
Une vigilance particulière s’est portée sur les performances énergétiques et environnementales de cette opération dans le double objectif de contribuer à la maîtrise des factures énergétiques des locataires et d’agir pour le climat. Une démarche s’inscrivant à la fois dans les ambitions du Groupe 3F et dans le plan d’Action Logement pour la décarbonation et les économies d’énergie.
A l’instar de tous les programmes chauvraisiens livrés depuis 2018 par Immobilière Atlantic Aménagement, « Les Fraignes 3 » sont certifiés NF Habitat HQE confirmant ainsi leur haute qualité environnementale.
En plus de garantir des performances énergétiques supérieures à la réglementation en vigueur, toutes les maisons disposent de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ce dispositif permet une production complémentaire gratuite d’électricité alimentant en direct une partie des équipements électriques du logement tels que les appareils en veille. Un atout supplémentaire à l’heure de la nécessaire sobriété énergétique.
Un cadre de vie intergénérationnel
« Les Fraignes 3 » font la part belle à la mixité générationnelle avec une pluralité de profils d’habitants : jeunes, familles et seniors. A noter que deux tiers d’entre eux sont actifs et travaillent dans des entreprises de la Communauté d’Agglomération.
3 logements du lotissement sont dédiés aux seniors autonomes et sont labellisés Habitat Senior Services® (HSS®). Leurs locataires jouissent ainsi d’une maison plain-pied adaptée leur permettant de « bien vieillir à domicile ». Pour cela, des équipements spécifiques sont présents pour leur confort et leur autonomie, tels que des salles de bain avec douche à l’italienne dotée de sol antidérapant et d’une barre de maintien, des prises de courant à hauteur ou encore des volets motorisés.
Au travers du label HSS®, déjà déployé au sein de 5 lotissements de Chauray, Immobilière Atlantic Aménagement totalisent 200 logements adaptés aux seniors autonomes sur l’ensemble de la Communauté d’Agglomération du Niortais.
Un label qui conduit également à intervenir au-delà du logement afin de garantir un accompagnement personnalisé permettant à la fois de faciliter le quotidien et de rompre l’isolement des plus âgés.
Pour cela, chaque locataire d’un logement labellisé HSS® bénéficie d’une interlocutrice privilégiée devenant son contact unique afin de répondre à ses questions, prendre en compte ses demandes d’interventions techniques, l’aider dans ses démarches administratives ou encore le mettre en relation avec les partenaires locaux.
En complément, il bénéficie d’un panel d’activités et d’animations visant à favoriser la création de lien social pour rompre l’isolement. Le catalogue proposé aux locataires des « Fraignes 3 » comprend notamment des ateliers de gym douce en prévention de chutes, des activités ludiques de stimulation cognitive ou encore des invitations régulières à des conférences aux thèmes variés.
« Notre politique senior s’appuie depuis près de 10 ans sur une dynamique active de déploiement du label HSS® conjuguant adaptation des logements, accompagnement personnalisé et bouquet d’activités créatrices de lien social. La pertinence de cette approche globale du « bien vieillir à domicile » est attestée par nos locataires seniors qui sont à 95 % satisfaits de leur cadre de vie. C’est une belle récompense collective. » Jean-Baptiste Desanlis – Directeur Général d’Immobilière Atlantic Aménagement
