Le Domaine des Gragnes Levées – Saint Laurent de la Prée (17)
Le Domaine des Gragnes Levées prend place au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, une commune paisible et préservée, située à quelques minutes de Fouras et à 20 minutes de La Rochelle.
Au rythme de la nature, à deux pas de l’océan
Le Domaine des Gragnes Levées prend place au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, une commune paisible et préservée, située à quelques minutes de Fouras et à 20 minutes de La Rochelle. Cet emplacement offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et qualité de vie.
Entouré de paysages bocagers, le programme bénéficie d’un environnement verdoyant propice à la détente et au bien-être. La proximité immédiate du canal de Charras et des chemins de promenade invite à un mode de vie doux, proche de la nature.
Le Domaine s’intègre harmonieusement dans ce décor champêtre, tout en restant connecté aux commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et services du quotidien sont rapidement accessibles. À moins de 10 minutes en voiture, Rochefort propose une offre culturelle, commerciale et médicale complète, facilitant la vie de tous les jours.
Typologies & prix
(prix hors frais de notaire)
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Disponibilité N° logement Typologie Niveau Surface habitable Jardin Prix Loyers Plan ✅ Disponible 01 T4 R+1 83,37 m² 22,52 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 02 T4 R+1 83,38 m² 28,25 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 03 T4 R+1 83,30 m² 22,60 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 04 T4 R+1 83,54 m² 22,60 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 05 T4 R+1 83,47 m² 28,25 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 06 T4 R+1 83,44 m² 22,60 m² 243 020 € 874 € Télécharger ✅ Disponible 07 T4 R+1 83,38 m² 22,52 m² 243 020 € 874 € Télécharger
Proposition d’aménagement non contractuelle, d’un logement 3 pièces
Une construction responsable tournée vers l’avenir
Le Domaine des Gragnes Levées incarne une nouvelle génération d’habitat, durable et respectueuse de l’environnement.
Pensé pour répondre aux enjeux de demain, ce programme va au-delà des exigences actuelles : il applique dès aujourd’hui les objectifs de la RE 2020, avec une performance carbone (IC) déjà conforme aux seuils prévus pour 2028.
Dans une démarche éco-responsable, une large part de matériaux biosourcés, comme le bois ou les fibres végétales, a été privilégiée pour une construction plus naturelle, plus saine, et pleinement tournée vers l’avenir.
Prestations
Notre programme immobilier a été pensé pour offrir à ses habitants un quotidien serein, confortable et respectueux de l’environnement. Ici, chaque détail a été conçu pour allier qualité de vie et sobriété énergétique.
L’ensemble des pavillons bénéficient d’un jardinet privatif, un véritable prolongement naturel de l’espace de vie. Cet extérieur intime permet à chacun de profiter d’un coin de verdure, propice à la détente, aux jeux ou aux petits potagers, tout en favorisant la biodiversité locale.
Côté confort thermique, les logements sont équipés d’un poêle à pellets, une solution de chauffage à la fois écologique et économique, complété par un chauffage électrique individuel d’appoint pour une maîtrise fine du confort intérieur et de sa consommation.
Enfin, pour plus de praticité au quotidien, un parking aérien est prévu, offrant à chaque résident une solution de stationnement fonctionnelle, tout en préservant l’organisation paysagère du site.
Certification
- RE 2020 IC SEUIL 2028
- Matériaux biosourcés