Vous avez besoin de recourir à un ou plusieurs prêts immobiliers pour financer votre projet d’achat ?
Vous pouvez faire appel à un ou plusieurs établissements de crédit. Selon votre projet immobilier, votre niveau de vie et votre situation, plusieurs financements peuvent s’offrir à vous.
Pour évaluer votre capacité d’emprunt et trouver un crédit qui corresponde le mieux à vos besoins, il est préférable d’utiliser un simulateur afin d’établir de façon claire et précise votre budget.
Capital emprunté, durée souhaitée, mensualités que vous souhaitez rembourser, taux d’intérêt … tous ces éléments vous permettront de sécuriser votre achat !
Le prêt bancaire classique est un financement immobilier accessible à tous, sans conditions de ressources, pour acheter une résidence principale, secondaire ou faire un investissement locatif. Il offre des options de taux fixes (mensualités stables) ou variables (qui peuvent fluctuer), et la durée de remboursement s’étend généralement de 15 à 25 ans.
Les mensualités sont ajustées selon la capacité de remboursement de l’emprunteur, et le prêt est souvent assorti de garanties comme une hypothèque ou une caution, ainsi qu’une assurance emprunteur pour sécuriser le remboursement. Ce prêt flexible et personnalisable permet de financer divers projets immobiliers en s’adaptant aux besoins de chaque emprunteur.
À noter que certaines banques proposent des prêts spécifiquement adaptés à l’achat en Bail Réel Solidaire (BRS), avec des conditions de taux et de durée adaptées au dispositif. Il est recommandé de s’adresser aux établissements ayant une expérience dans le financement de l’accession en Bail Réel Solidaire (BRS) pour bénéficier d’un accompagnement adéquat.
Seule une analyse approfondie de votre situation personnelle peut déterminer la faisabilité de votre financement. C’est pourquoi, il est fortement recommandé de consulter des professionnels du milieu bancaire ou des courtiers spécialisés, qui sauront vous orienter vers les solutions les mieux adaptées à votre profil et vous accompagner tout au long du processus.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d’aide destiné à faciliter l’accession à la propriété pour les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Ce prêt, sans intérêt, est conçu pour alléger le coût de financement de l’achat d’un logement.
Dans certaines zones, le PTZ peut financer jusqu’à 40 % du montant du bien, ce qui représente un soutien financier significatif pour les acquéreurs. Un autre avantage du PTZ réside dans la possibilité de différer le début de son remboursement : la période de différé varie en fonction des revenus de l’emprunteur et de la localisation du bien. Ainsi, les mensualités ne commencent qu’à la fin de ce délai, offrant une plus grande souplesse pour organiser le budget des ménages.
Ce dispositif peut être combiné avec d’autres prêts ou aides pour un financement adapté aux besoins et aux capacités de remboursement des emprunteurs. Le PTZ représente donc une opportunité majeure pour faciliter l’accession à la propriété en rendant l’achat plus accessible aux ménages primo-accédants.
Le prêt accession d’Action Logement (anciennement « 1 % Logement ») peut être accordé sous certaines conditions aux salariés des entreprises du secteur privé, non agricole, de plus de 10 salariés. Il offre un taux d’intérêt avantageux réduit à 1 % (hors assurance obligatoire) pour un montant maximum de 30 000€, et peut également aider à financer une partie de l’acquisition en Bail Réel Solidaire (BRS).
Le prêt d’accession sociale (PAS) est un dispositif financier destiné à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages aux ressources modestes. Il s’agit d’un prêt réglementé, ce qui signifie que ses conditions sont définies par l’État afin de garantir des taux d’intérêt plafonnés et avantageux pour les emprunteurs.
Le PAS est exclusivement réservé au financement de l’achat d’une résidence principale, ce qui permet aux ménages éligibles de devenir propriétaires de leur logement. Les établissements de crédit (banques, organismes financiers) habilités à proposer le PAS ont signé une convention avec l’État pour respecter les conditions de ce prêt et accompagner les emprunteurs dans leur projet immobilier.
Ce prêt peut être utilisé pour financer l’achat d’un logement neuf ou ancien, et il est parfois possible de le cumuler avec d’autres dispositifs d’aide, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour réduire davantage le coût de l’acquisition.